| Ввод в эксплуатацию: 31 августа 2019г. |
Проектная организация: ООО «Горпроект»
Технический заказчик: ООО «РДР Групп»
Генподрядчик: ООО «АЭБ Капитал»
Количество квартир: 264
Этажей: 12
1-комн: от 40,24 кв.м.
2-комн: от 62,71 кв.м.
3-комн: от 83,96 кв.м.
Студии: от 22,37 кв.м.
Также реализуются торговые площади: 1 этаж — 347,98, 399,05 и 411,98 кв.м;
Все квартиры в доме оборудованы централизованным отоплением, естественной вытяжной вентиляцией, холодным и горячим водоснабжением, электрооборудованием, средствами телефонизации и телевидения.
В доме предусмотрены квартиры с индивидуальной планировкой: студии, 1-комнатные, 2-х и 3-х комнатные квартиры. Каждая квартира имеет аварийный эвакуационный выход с балконов и лоджий. Из окон квартир открывается панорамный вид на реку. Лоджии и балконы с витражным остеклением. Все окна будут оснащены двухкамерными стеклопакетами из ПВХ профилей. Отделка в квартире – штукатурка, затирка швов (черновая отделка). Полы в квартирах – стяжка бетонная.
Здание имеет два современных пассажирских лифта, один из которых соединяет жилую часть дома с подземной автостоянкой. Лестничные площадки, лоджии, внеквартирные коридоры, узел ввода и санузлы, в технических помещениях — полы покрыты керамической плиткой. Стены вестибюльной части и внеквартирные коридоры отделываются улучшенной штукатуркой с водоэмульсионной покраской. Потолки в коридорах и технических помещениях – затирка неровностей, шпатлёвка, покраска водоэмульсионными красками в 2 раза. На первом этаже предусмотрена комната консьерж.
Наружная отделка: пенобетонный монолит, отделка фасадной вентилируемой системой «Краспан» по кладке из бетонного камня 190 мм. С дворовой стороны – покраска фасадной краской по штукатурке.
Общие планировки
Планировки 1 подъезда
Планировки 2 подъезда
Планировки 3 подъезда
Планировки поземного этажа
Школа на 550 учащихся
Изображения
Школа на 275 учащихся
Изображение
Два детских сада на 395 мест
Изображение
Пять автоматизированных автостоянок
Изображение
И НЕ ТОЛЬКО...
Благодаря концепции комплексной застройки 203 квартала города Якутска удастся создать комфортную среду проживания со всеми необходимыми объектами социально-бытовой инфраструктуры в шаговой доступности. При проектировании учтены все мелочи, необходимые для повседневного жизненного комфорта будущих жителей квартала «Аврора». Проект представляет собой комплексную застройку 203 квартала города Якутска общей площадью 23 гектара, на которых будет построено 327 тысяч квадратных метров жилых и социально-бытовых объектов, включая две школы и два детских сада, пять автоматических гаражей стояночного типа на 100 мест каждый и 1200 стояночных мест в подземных парковках. Также проектом предусмотрено строительство пешеходного моста. Общая площадь жилой застройки составит 275 тысяч квадратных метров.
Особенность этого проекта заключается в том, что строительство будет осуществляться на намытом песчаном грунте в условиях вечной мерзлоты с использованием подземного пространства. Для этого будут использованы инновационные технологии, не имеющие прецедента применения. При разработке проекта были учтены все подъездные пути, пешеходные зоны и велосипедные дорожки, зона отдыха и зеленые насаждения. Отличительной особенностью района является то, что использование намывного грунта позволяет осваивать подземное пространство под домами, открывая широкие возможности по размещению в подземных этажах объектов социально-бытовой инфраструктуры без ущерба жилой площади домов. Именно в цокольных этажах разместятся магазины, организации сферы обслуживания и услуг, центры дополнительного образования и досуга.
Квартал «Аврора» будет состоять из жилых домов «эконом класса» и домов повышенной комфортности в соотношении 60% на 40% соответственно. Дворовые территории будут обеспечены детскими и спортивными площадками. Основным элементом архитектурно-планировочного решения проекта планировки является кольцевая аллея, проходящая через весь квартал. Внутри кольца размещаются объекты образования, также предусматривается строительство площади квартала, где жители и администрация квартала, а также учащиеся общеобразовательной школы, могли бы организовывать массовые мероприятия. Площадь обустраивается фонтанами, пешеходными и велодорожками для катания. Вдоль кругового проезда производится декоративное озеленение кустарниками, цветниками, клумбами.
